Art. 42

Prescrizioni relative alla città e gli insediamenti urbani

1. Al fine di recuperare, riqualificare e sviluppare gli

insediamenti urbani in un territorio che vede la presenza di

piccoli centri, di insediamenti sparsi ma concentrati nelle poche

aree pianeggianti, sarà necessario consolidare il ruolo dei

nuclei e delle frazioni concentrando le eventuali quote di

accrescimento degli abitati intorno ai presidi insediativi

esistenti, limitando di conseguenza gli accrescimenti negli

insediamenti di fondovalle.

2. Spetterà agli S.U. dei comuni:

a) la ridefinizione degli standard ed il loro dimensionamento,

ponendo prescrizioni per i parcheggi ed il verde strettamente

dimensionato alle effettive necessità, nonché fornendo

prescrizioni per il riordino dei servizi scolastici e

sanitari;

b) la valorizzazione dei centri antichi attraverso una loro

riutilizzazione anche ai fini turistici;

c) il riequilibrio territoriale attraverso la previsione e

localizzazione di attrezzature e servizi turistici nelle aree

interne montane limitrofe agli ambiti ed ai poli di maggior

attrazione turistica: il mare, le aree sciistiche, il parco

delle foreste casentinesi.

3. Al fine di riqualificare gli insediamenti ed il paesaggio gli

S.U. dei Comuni dovranno favorire la realizzazione di impianti

urbanistici ed edilizi, per le nuove costruzioni o per le

ristrutturazioni urbanistiche degli insediamenti esistenti,

idonei a conservare le tipologie e le morfologie tradizionali

attraverso adeguati parametri per il dimensionamento dei lotti e

degli alloggi, limitando le altezze in funzione anche di maggiori

estensioni degli abitati, utilizzando tipologie e materiali

costruttivi tradizionali. Lo sviluppo dei centri e dei nuclei

deve comunque salvaguardare le relazioni con il territorio rurale

e l’utilizzabilità degli insediamenti e degli assetti rurali

evitando di produrre "tagli" o separazioni nette nella

continuità territoriale.

4. Gli strumenti per il governo del territorio dovranno inoltre

prevedere discipline per:

a) riordinare e recuperare funzionalmente i nuclei produttivi

esistenti, privilegiando la localizzazione di attività

produttive che utilizzano le risorse tipiche dei luoghi della

montagna;

b) consentire alla piccola impresa la commistione con le

attività commerciali e con la residenza utilizzando comunque

tipologie e morfologie insediative tradizionali;

c) prevedere interventi nei comparti produttivi tendenti ad

esternalizzare i costi ed i servizi aziendali.

5. Nei territori dichiarati sismici dovranno essere previste e

realizzate adeguate zone attrezzate per la protezione civile.

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